FIELD NOTES
京都不動産30年の現場ノート
京都で30年、現場で見てきた不動産のこと。売却・相続・空き家、知っておきたいことを発信しています。
売却・査定・相場2026-08-22
京都市の土地坪単価・相場の調べ方｜地価公示と路線価の違いも解説
京都市の土地相場と坪単価の調べ方を、最新の地価公示や路線価、レインズの取引実態を基に徹底解説。平米と坪の正確な換算方法や、各区の地価差の要因、京都ならではの狭小地や路地奥物件、再建築不可の査定基準、相続登記義務化の対応まで、豊和建設代表の梁川日晩が詳しく監修します。
売却・査定・相場2026-08-21
京都市の不動産売却相場はいくら？査定額の決まり方と失敗しない調べ方
「京都にある所有不動産は、今いくらくらいで売れるのだろうか」「複数の不動産会社から提示された査定額にばらつきがあるが、どれを信じればいいのか」と、京都市内で一戸建てや土地などの売却を考え始めた際、多くの方が疑問を抱かれます。歴史的な情緒を残す一方で、世界的な観光需要や、都市独自の厳しい景観規制が敷かれている京都市の不動産市場は、極めて個別性が高く、一般的な「平均相場」だけでは本来の価値を測りきることができません。
相続・空き家2026-08-21
京都で相続した空き家は売るべき？放置リスクと判断のポイント
京都で実家や古い家を相続したものの、住む予定がなく空き家になって悩んでいる方に向けて、放置するリスク、売却・賃貸・保有の選択基準、京都特有の路地奥や京町家事情、相続登記義務化などを分かりやすく解説します。
相続2026-07-22
京都で相続した実家、売る前に確認したいこと
相続した実家を売る前に、確認しておきたい現状と手続きのポイントを整理しました。
土地売却2026-07-08
右京区の土地売却で知っておきたいポイント
右京区の土地を売却する際、用途地域と相場の読み方、そして売却時期について。
空き家2026-06-24
空き家を放置する前に考えたいこと
空き家の管理、固定資産税、そして将来的な選択肢。早めに知っておきたい整理の視点。