京都で相続した実家、売る前に確認したいこと

京都で相続した実家を売却する場合、まずは現地の現況確認から始めましょう。

1. 登記名義と住所の確認 相続登記が済んでいるか、名義人が誰かを整理します。2024年から相続登記が義務化されています。

2. 現況の把握 誰も住んでいない場合、建物の傷みや残置物の有無を確認します。空き家のまま時間が経つほど、維持コストと売却ハードルが上がります。

3. 周辺の相場と用途地域 京都は地域によって単価が大きく異なります。まずは不動産カルテで用途地域と参考査定を確認するのも一つの方法です。

4. 共有者の合意 複数の相続人がいる場合、売却には全員の合意が必要です。話し合いの進め方も含めて、早めにご相談ください。